Sabemos que muchos de nuestros residentes y usuarios pueden sentirse sorprendidos al conocer que existe una cuota adicional por el servicio de District Cooling. Esta cuota está claramente mencionada en el artículo 77 de la escritura del Conjunto Urbano Arboleda, donde se establece la obligatoriedad del servicio y la responsabilidad de su pago. Esta medida fue pensada como parte del desarrollo de un sistema centralizado de refrigeración, que tiene beneficios de largo plazo para la comunidad, como una mayor eficiencia energética, un menor impacto ambiental y un confort de calidad superior

El servicio de District Cooling en el Conjunto Urbano Arboleda es operado por Arboleda District Cooling System (DCS), la entidad responsable de la distribución de agua fría en toda la comunidad, tanto en las áreas residenciales como comerciales. Este sistema es gestionado por un equipo interno de Arboleda, con el apoyo técnico de las empresas SENSA, Dotdcd Y Neighbor Link, quienes se encargan de la operación, medición, cobranza del servicio y comunicación con clientes.

Arboleda District Cooling System (DCS) es una entidad que pertenece a Silica Desarrollos SAPI de CV (Arboleda). Además de ser la responsable del servicio de refrigeración, el equipo administrativo, también gestiona las áreas comerciales, el parque Arboleda y las oficinas en renta dentro del conjunto.

Sí, Arboleda District Cooling System (DCS) es una entidad con fines de lucro, al igual que otros servicios como gas o internet. Sin embargo, es importante resaltar que la decisión de integrar un sistema de District Cooling desde el inicio del proyecto fue pensada no solo para generar rentabilidad, sino también para ofrecer beneficios significativos en términos de impacto ambiental, ahorro energético y calidad del servicio. Este sistema centralizado de refrigeración es una inversión en el futuro de la comunidad, alineada con los más altos estándares de desarrollo urbano y sostenibilidad, tal como ocurre en los proyectos de clase mundial.

Con gusto, podemos apoyar a los residentes que tengan dudas sobre la mención del District Cooling en el artículo 77 de su escritura. Si tienes alguna pregunta o si necesitas ayuda para revisar el documento, por favor, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para apoyarte.

El sistema de District Cooling cuenta con un equipo de más de 14 personas encargadas de la operación y administración. La infraestructura del sistema incluye componentes como tres torres de enfriamiento, cuatro chillers, bombas hidroneumáticas, tuberías, entre otros. Los costos de District Cooling varían entre las áreas residenciales y comerciales, debido al consumo. En el caso de las unidades residenciales, el costo se calcula en función de las toneladas instaladas, que se determinan con base en los metros cuadrados de construcción. Cada propietario tiene la opción de decidir si instalar las toneladas recomendadas o ajustarlas a un mayor o menor tonelaje, según sus necesidades. • Costo fijo: Para el área residencial, el costo fijo es de $96 pesos por mes (cubriendo operación y mantenimiento). • Costo variable: El costo variable es de $0.79 pesos por BTU consumible (que mide la cantidad de agua refrigerada consumida). Cabe destacar que, aunque este costo fue establecido inicialmente por el desarrollador con base en mediciones, está en constante medición y comparado con otros edificios similares, que aunque no utilicen el mismo sistema, cuentan con una infraestructura de refrigeración similar o incluso más costosa.

¡Sí! El sistema de District Cooling ofrece varias ventajas operativas, ecológicas y económicas que lo hacen superior a los sistemas tradicionales de aire acondicionado individuales, como los minisplits. Al ser un sistema centralizado que da servicio a todo el conjunto urbano, la eficiencia aumenta a medida que más unidades se conectan, lo que reduce el costo para todos los usuarios a largo plazo. Algunas de las ventajas de este sistema son: • Ahorro en equipos y mantenimiento: En lugar de que cada propietario tenga que instalar, operar y mantener sus unidades de aire acondicionado individuales, el sistema centralizado reduce la necesidad de equipos costosos y de alto mantenimiento. • Menos ruido: El sistema elimina la necesidad de unidades ruidosas de aire acondicionado en cada edificio, creando un ambiente mucho más tranquilo.
Eficiencia energética: El sistema centralizado permite una mejor optimización de los recursos y el aprovechamiento de tecnologías más avanzadas, lo que reduce el consumo de energía. • Mejora estética y funcional: No es necesario instalar compresores en las azoteas, lo que mejora la estética del edificio y libera espacio útil en las áreas comunes.

La decisión de integrar el sistema de District Cooling se tomó desde el inicio del proyecto. Desde su concepción, el objetivo fue desarrollar un conjunto urbano innovador que no solo ofreciera una calidad superior de vida para los residentes, sino que también estuviera alineado con los principios de sostenibilidad, eficiencia energética y tecnología de vanguardia. El DCS es una de las innovaciones clave de Arboleda, que busca generar un impacto positivo en el medio ambiente, reducir los costos a largo plazo y ofrecer un servicio de calidad a la comunidad.